Tips Beriklan dan Memasarkan Rumah di Situs Jual Beli

Posted by mct on with No Comments

Kemudahan dalam membeli serta menjual barang makin terasa di era teknologi seperti saat ini. Tidak hanya baju, sepatu, dan produk-produk fesyen, di situs jual-beli juga Anda bisa menemukan penjualan barang-barang berharga seperti properti khususnya rumah.

 

Walau beriklannya sangat mudah, rumah yang Anda iklankan belum tentu cepat laku lho. Ada beberapa hal yang harus Anda perhatikan lebih dulu agar iklan rumah dijual di bandung yang dipasarkan mudah ditemukan orang di situs jual beli tersebut. Simak caranya di bawah ini.
Pilih Website Terpercaya

Sekarang ini makin banyak saja situs jual beli rumah yang bermunculan. Walau begitu, jangan cepat percaya dan menaruh iklan yang Anda pasarkan di seluruh tempat tersebut! Pilihlah dengan bijak agar tujuan untuk menjual rumah tercapai sesuai target dan sasaran, apalagi jika situs tersebut tidak gratis alias berbayar. Menggunakan situs terpercaya tentu akan membuat Anda menjaring lebih banyak calon pembeli yang serius.

 

Gratis? Kenapa Tidak

Situs jual beli rumah yang terpercaya, terbukti banyak pembeli, dan gratis, Memang ada? Ada dong, jawabannya adalah UrbanIndo. Di situs jual beli properti tersebut, Anda bisa memasukkan listing rumah atau properti apa pun yang ingin Anda pasarkan secara cuma-cuma. UrbanIndo pun memiliki banyak fitur pintar yang dapat membantu Anda sebagai penjual untuk memaksimalkan serta mengekspos segala kelebihan serta nilai positif yang dimiliki.

 

Pilih Judul Menarik

Setelah Anda memutuskan situs jual beli yang tepat untuk beriklan, langkah selanjutnya yang harus Anda lakukan adalah memasukkan iklan properti yang akan dipasarkan. Hal pertama yang harus diperhatikan adalah pemilihan judul yang menarik dan menggiurkan. Contohnya seperti ini : “rumah minimalis tipe 36 murah! lokasi strategis & bisa KPR.”

 

Hindari untuk menggunakan judul dengan kata-kata yang tidak jelas dan menggunakan kata-kata serapan asing atau Bahasa Inggris. Gunakan bahasa yang lumrah diucapkan dan dicari orang-orang serta berkaitan dengan rumah yang Anda jual.

 

Foto Representatif

Setelah memilih judul menarik, langkah lanjut yang sebaiknya Anda lakukan adalah memilih foto-foto rumah yang akan dipasarkan. Pilah dan pilih foto-foto bagian yang representatif dan kualitasnya baik. Jangan sampai foto-foto yang Anda masukkan dalam situs jual beli tersebut blur, gelap, warnanya tidak bagus, dan juga pecah. Gunakan kamera dengan kualitas baik untuk hasil foto yang maksimal agar calon pembeli lebih tertarik untuk melihat iklan yang Anda buat.

 

Detail

Terakhir, jangan lupa untuk melengkapi iklan di situs jual beli tersebut dengan setiap detail dari rumah yang dijual. Misalnya, luas bangunan dan tanah, fasilitas seperti listrik dan air, tipe rumah, jumlah kamar tidur dan kamar mandi, harga, serta lain-lainnya. Hal itu dapat memberikan informasi sekilas pada calon pembeli sehingga mereka dapat mencocokkan dengan kriteria yang mereka miliki.

 

 

Hal yang Harus Diperhatikan Sebelum Menjual Rumah Warisan  

Posted by mct on with No Comments

Harta warisan berupa rumah dijual di jakarta yang telah diberikan kepada ahli waris, dapat dimanfaatkan dalam berbagai cara. Digunakan untuk kepentingan bersama atau pun dijual, bisa dilakukan jika seluruh ahli waris yang terdaftar di akta waris secara sah sepakat akan hal itu.

 

Saat seluruh ahli waris sah memutuskan untuk menjual rumah warisan tersebut, ada beberapa hal serta tahapan yang harus diperhatikan untuk mencegah terjadinya sengketa di masa depan. Pastikan Anda membaca ulasan ini sampai akhir untuk mengetahuinya.

 

Surat-surat

Setelah pewaris rumah meninggal, ada dua surat penting yang harus dimiliki para ahli waris. Yang pertama adalah Surat Keterangan Kematian yang dilanjutkan menjadi Akta Kematian. Surat keterangan yang resmi terbubuhi tanda tangan serta cap catatan sipil serta kantor dinas kependudukan setempat.

 

Yang kedua adalah Surat Keterangan Waris berisikan seluruh nama ahli waris yang telah ditetapkan pengadilan agama serta keterangan-keterangan lainnya. Kedua surat itu adalah bukti utama yang menerangkan kepemilikan dari rumah yang telah ditinggalkan oleh pewaris yang meninggal dunia.

 

Proses Penjualan

Secara proses, sebenarnya tidak ada perbedaan yang mencolok antara jual-beli rumah waris dan rumah pada umumnya. Ahli waris dapat langsung menjual tanah serta rumah yang diwariskan tanpa harus balik nama ke seluruh nama ahli waris terlebih dahulu. Hal tersebut akan dilakukan nanti, ketika mengurus jual-beli tanah di Badan Pertanahan Setempat.

 

Ahli Waris Berkumpul

Ketika rumah sudah laku dan akan surat Akta Jual Beli (AJB) akan ditandatangani, seluruh ahli waris sah yang terdaftar harus berkumpul di kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah. Hal ini dilakukan untuk mempermudah segala proses pengurusan, penandatanganan, serta perpindahan seluruh dokumen kepada pembeli rumah.

 

Jika dalam kesempatan tersebut ada salah satu atau beberapa ahli waris yang tidak bisa haris, maka bisa diwakilkan. Syaratnya, adalah adanya surat kuasa dan pemberian kuasa ini harus dilakukan di hadapan notaris.

 

Pembayaran Pajak

Walau dalam proses balik nama langsung dilakukan pada nama pembeli rumah, namun para ahli waris tetap harus membayarkan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) dengan perhitungan sebagai berikut :

{5% (NJOP – NJOPTKP)} x 50%

NJOP: Nilai Jual Objek Pajak

NJOPTKP: Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak

 

Ahli waris juga harus membayarkan Pajak Penghasilan (PPH) dengan perhitungan seperti ini : 5% dari harga transaksi atau nilai NJOP. Penentuannya diambil dari nilai harga yang lebih besar.

 

Sementara itu, pembeli pun juga wajib membayarkan pajak BPHTP dengan rumus 5% {(NJOP – NJOPTKP)}

Tips Untuk Sewa Apartemen Yang Murah

Posted by mct on with No Comments as , , , ,

Tips sewa apartemen- Bagi siapapun yang ingin tinggal pada apartemen tentu saja menginginkan harga yang lebih murah.  Bagi sebagian orang menyewa apartemen dengan harga yang mahal tentu saja terasa berat baginya. Terlebih jika harganya sudah mahal namun fasilitasnya tidak bisa digunakan pasti anda merasa jengkel sekali. Pastinya semua orang menginginkan sewa apartemen dengan harga yang murah dan pelayanan yang baik.

Sekarang ini untuk mencari sewa apartemen dengan harga yang murah dan pelayanan yang baik sudah bukan penghalang lagi. Sebab sudah banyak sekali tersedia apartemen dengan harga murah dan memiliki kualitas yang baik.

Tips Sewa Apartemen Murah

Tips Sewa Apartemen Murah

Read more…

Cara Memilih Madu Asli

Posted by mct on with No Comments as , , ,

Madu adalah cairan yang menyehatkan yang dihasilkan oleh lebah. Dengan mengonsumsinya untuk menggantikan gula maka tidak heran banyak orang yang mencari dan membeli madu guna menjaga kesehatan, dengan berbagai manfaat yang terkandung dalam keasliannya, cairan kuning yang lembek ini terasa manis dan sangat enak untuk digunakan sebagai pemanis makanan maupun minuman.
Manfaat yang diberikan juga tidak tanggung- tanggung bagi tubuh. Seperti halnya mengandung flavonoid yang baik untuk tubuh dalam mencegah kanker atau zat-zat berbahaya lainnya. Manfaat lainnya adalah untuk perawatan kecantikan, madu juga bisa digunakan untuk perawatan wajah agar tetap lembab dan mampu mempertahankan kekesatan kulit wajah.
Bila dalam membeli madu usahakan untuk memperhatikan 5 hal berikut ini agar Anda tidak tertipu dan kecewa nantinya. Lima hal ini adalah cara mudah untuk melihat keaslian cairan lebah tersebut alami atau bukan.

Manfaat Madu Asli

                        Memilih Madu Asli

1. Cara pertama adalah memasukkannya kedalam air, bila satu tetes dimasukkan ke dalam air maka satu tetes itu akan tenggelam tanpa tercampur dengan air.
2. Cara kedua cukup unik yaitu dengan menggunakan korek api. Bila korek api diolesi madu tersebut dan masih bisa digesekkan lalu menyala walau dalam keadaan basah maka si lembek kuning tersebut asli dan murni.
3. Memasukkannya kedalam lemari es atau pendingin. Cara melihat perbedaannya pun sangat gampang, bila asli tidak akan membeku saat saat dimasukkan kedalam lemari es atau kulkas. Bila membeku berarti barang yang dibeli adalah barang palsu.
4. Dengan menguji madu dengan menggunakan kertas biasa. Dengan menuangkan sedikit si kental kuning manis itu keatas kertas lalu Anda coba robek kertas tersebut, bila mudah sekali di robek maka berarti itu palsu namun bila susah untuk dirobek berarti asli.
5. Cara terakhir ini cukup mudah, yakni dengan merebusnya menggunakan sendok. Bila madu tersebut saaat diapanaskan didalam sendok dan dipanaskan diatas lilin atau korek api, dan ternyata mengeluarkan busa yang banyak hingga tumpah bisa dipastikan itu adalah madu palsu, cara ini juga sangat efektif serta sudah dipakai oleh orang banyak.
Itulah beberapa cara dalam memilih madu asli yang dapat anda coba lakukan. Apabila anda mengetahui cara ini, bukan tidak mungkin khasiat ampuh dari madu murni dapat anda rasakan.

Gencar Melakukan Promosi Secara Online Untuk Properti Anda

Posted by mct on with No Comments

Bisnis jual beli online property sangat menguntungkan karena sejak adanya perantara atau jembatan anda sebagai penjual dengan orang-orang yang akan membeli rumah anda menjadi lebih dekat. Selain itu juga akses anda ke semua orang yang berpotensi menjadi pembeli rumah anda akan semakin besar pula. Jika anda melihat rumah dijual di Bandung misalnya tentu anda akan sedikit banyak mengetahui perbedaan rumah dijual di Bandung dengan rumah dijual di daerah-daerah pinggiran lainnya. Read more…

Desain Rumah Minimalis Yang Banyak Dicari Oleh Orang-Orang Saat ini

Posted by mct on with No Comments

Saat ini banyak sekali desain rumah minimalis yang mulai diterapkan di setiap unit rumah yang ada di Perumahan. Alasan mengapa developer rumah memilih untuk membangun rumah minimalis adalah karena tren masyarakat yang sudah mulai bergeser ke bentuk rumah minimalis. Rumah tipe 36 ini seringkali menjadi referensi dan unit yang paling banyak terjual. Penataan rumah minimalis ini tentu sangat ideal untuk anda yang memiliki keluarga kecil dan model mungil dari rumah ini masih menyisakan banyak lahan untuk anda yang ingin berkebun di halaman belakang atau membuat taman kecil di teras depan. Read more…

Tips Jual Rumah Take Over

Posted by mct on with No Comments

Masalah kadang datang tanpa terduga. Kebutuhan akan hidup ini senantiasa berkembang secara dinamis dan susah untuk ditebak. Salah satu contohnya adalah ketika sudah kesusahan untuk membayar angsuran rumah dijual di bandung yang dibelinya secara kredit. Keadaan ekonomi yang memburuk biasanya yang menjadi salah satu alasan mengapa banyak orang yang kurang lancar dalam membayar rumah kredit tersebut. Maka salah satu cara atau tips supaya terlepas dari jeratan kredit adalah dengan melakukan take over rumah tersebut kepada orang lain. Jual rumah take over tentunya tidak boleh dilakukan sembarangan harus dengan sesuai prosedur yang berlaku karena ada aturan yang harus dipatuhi dalam hal jual beli rumah take over tersebut. Disini akan kita bahas beberapa tips jual rumah take over yang sesuai dengan prosedur supaya nantinya tidak ada pihak yang dirugikan. Read more…